Entre o mar e as dunas, o lado mais amplo de Moréias
Frações de paisagem no extremo da fazenda, de frente para o mar.
Do alto, o mar o dia inteiro
No extremo de Moréias mais próximo de Tatajuba, há um trecho onde as dunas quase tocam o mar. Na frente, uma barreira natural de corais acalma as ondas e, quando a maré baixa, revela piscinas mornas de água do mar. Atrás, o Parque de Dunas e as lagoas. No meio, um terreno alto, de onde se vê o mar o dia inteiro, sem que ninguém veja você.
É ali que ficam as Estâncias do Vento.
Uma Estância não é um lote. É uma fração de paisagem, a partir de 8.000 m², onde cada família desenha a própria relação com a terra: a casa, o pomar, a horta, as trilhas, o quintal que a beira-mar raramente permite.
Tudo com a segurança de sempre: propriedade definitiva, escritura e matrícula individualizada, dentro de uma fazenda que preserva suas paisagens por convicção e por lei.
No litoral dos ventos
A Fazenda Moréias estende-se por mais de 23 milhões de m² no litoral oeste do Ceará, entre Jericoacoara e Camocim, com cerca de 9 km de praia contínua. As Estâncias do Vento ocupam o extremo da fazenda voltado para Tatajuba, a 3 a 4 km pela praia do vilarejo, onde as dunas chegam mais perto do mar.
CearáO litoral dos ventos, com sol em cerca de 300 dias por ano.
Fazenda MoréiasMais de 23 milhões de m² entre o mar, as dunas e o Rio Coreaú.
Área · EstânciasO extremo da fazenda mais próximo de Tatajuba, entre o mar e o Parque de Dunas.
E-01 e E-03, lado a lado
As duas primeiras Estâncias abertas ao fracionamento ficam entre a praia e a lagoa, cada uma dividida em cinco frações de a partir de 8.000 m². O desenho das frações segue o desenho do terreno: os corredores de eolianito atravessam as áreas livres, e a vegetação nativa permanece onde sempre esteve.
Cada fração tem acesso próprio pelas vias internas da fazenda; a E-01 tem ainda um caminho direto de descida à praia.
Rocha formada pela cimentação natural da areia das dunas ao longo de milhares de anos, um patrimônio geológico que Moréias preserva dentro das Estâncias.
A escala de um pequeno sítio
Cada fração tem a escala de um pequeno sítio: quatro vezes um lote da Morada, quase vinte vezes um terreno do Vilarejo. Dentro dela, um mapa ambiental próprio define o que se aproveita e o que se preserva: a área útil acomoda com folga a casa e o lazer; a mata, as dunas e o eolianito seguem intocados.
Não há prazo para construir. Há diretrizes: materiais naturais, casas que não interrompem o vento nem acendem a noite. E o apoio de quem já construiu tudo isso ao lado: fornecedores, infraestrutura off-grid testada, energia do sol, água que infiltra e recarrega o lençol.
- 10
- frações no total
- 2
- Estâncias · E-01 e E-03
- 8–9,5 mil m²
- por fração
Estâncias do Vento
Terra com propriedade definitiva, dentro de uma fazenda que preserva suas paisagens por convicção e por lei.
- Produto
- Estâncias do Vento
- Localização
- Extremo de Moréias · Tatajuba
- Estâncias abertas
- E-01 e E-03
- Frações
- 10 no total · 5 por Estância
- Uso
- Rural · fração de paisagem
- Propriedade
- Escritura + matrícula individualizada
- Infraestrutura
- Off-grid · energia solar
- Prazo de obra
- Livre, com diretrizes
- Área por fração
- a partir de 8.000 m²
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Cada Estância é uma conversa própria, começamos pela sua intenção.