Entre o mar e as dunas, o lado mais amplo de Moréias
Frações de paisagem no extremo da fazenda, de frente para o mar.
/// fotografado em MoréiasDo alto, o mar o dia inteiro
No extremo de Moréias mais próximo de Tatajuba, há um trecho onde as dunas quase tocam o mar. Na frente, uma barreira natural de corais acalma as ondas e, quando a maré baixa, revela piscinas mornas de água do mar. Atrás, o Parque de Dunas e as lagoas. No meio, um terreno alto, de onde se vê o mar o dia inteiro, sem que ninguém veja você.
É ali que ficam as Estâncias do Vento.
Uma Estância não é um lote. É uma fração de paisagem, a partir de 8.000 m², onde cada família desenha a própria relação com a terra: a casa, o pomar, a horta, as trilhas, o quintal que a beira-mar raramente permite.
Tudo com a segurança de sempre: propriedade definitiva, escritura e matrícula individualizada, dentro de uma fazenda que preserva suas paisagens por convicção e por lei.
No litoral dos ventos
A Fazenda Moréias estende-se por 25 milhões de m² no litoral oeste do Ceará, entre Jericoacoara e Camocim, com cerca de 9 km de praia contínua. As Estâncias do Vento ocupam o extremo da fazenda voltado para Tatajuba, a 3 a 4 km pela praia do vilarejo, onde as dunas chegam mais perto do mar.
CearáO litoral dos ventos, com sol em cerca de 300 dias por ano.
Fazenda Moréias25 milhões de m² entre o mar, as dunas e o Rio Coreaú.
Área · EstânciasO extremo da fazenda mais próximo de Tatajuba, entre o mar e o Parque de Dunas.
As Estâncias dentro da fazenda
As Estâncias fazem parte de um organismo maior. Moréias é um destino de baixíssima densidade, onde cada casa é um pingo d’água na paisagem, e onde tudo o que é coletivo já existe e funciona: o Restaurante Orós, a Escola de Kite, o Cajueiro, o pontão, o Instituto Moréias.
Quem vive numa Estância vive apartado, mas nunca isolado.
- 01Estâncias do Vento
- 02Oásis Moréias
- 03Restaurante Orós
- 04Bangalôs Moréias
- 05Fase 01 Moréias
- 06Dunas de Moréias
- 07Fazenda Imburanas
- 08Sítios Moréias
- 09Fazenda Alagados
- 10Vila de São Mateus
E-01 e E-03, lado a lado
As duas primeiras Estâncias abertas ao fracionamento ficam entre a praia e a lagoa, cada uma dividida em cinco frações de cerca de 8.000 a 9.500 m². O desenho das frações segue o desenho do terreno: os corredores de eolianito atravessam as áreas livres, e a vegetação nativa permanece onde sempre esteve.
Cada fração tem acesso próprio pelas vias internas da fazenda; a E-01 tem ainda um caminho direto de descida à praia.
Rocha formada pela cimentação natural da areia das dunas ao longo de milhares de anos, um patrimônio geológico que Moréias preserva dentro das Estâncias.
A escala de um pequeno sítio
Cada fração tem a escala de um pequeno sítio: quatro vezes um lote da Morada, quase vinte vezes um terreno do Vilarejo. Dentro dela, um mapa ambiental próprio define o que se aproveita e o que se preserva: a área útil acomoda com folga a casa e o lazer; a mata, as dunas e o eolianito seguem intocados.
Não há prazo para construir. Há diretrizes: materiais naturais, casas que não interrompem o vento nem acendem a noite. E o apoio de quem já construiu tudo isso ao lado: fornecedores, infraestrutura off-grid testada, energia do sol, água que infiltra e recarrega o lençol.
- 10
- frações no total
- 2
- Estâncias · E-01 e E-03
- 8–9,5 mil m²
- por fração
Estâncias do Vento
Terra com propriedade definitiva, dentro de uma fazenda que preserva suas paisagens por convicção e por lei.
- Produto
- Estâncias do Vento
- Localização
- Extremo de Moréias · Tatajuba
- Estâncias abertas
- E-01 e E-03
- Frações
- 10 no total · 5 por Estância
- Uso
- Rural · fração de paisagem
- Propriedade
- Escritura + matrícula individualizada
- Infraestrutura
- Off-grid · energia solar
- Prazo de obra
- Livre, com diretrizes
- Área por fração
- 8.000 a 9.500 m²
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